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发表于 2019-7-11 08:24:06 |显示全部楼层
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  最近☆。我偶然得知。位于。常州天宁主城区的华宇常宁府…。开盘已有近一年的时间。377套房子卖到•。今天还有九十几套没卖完!
  随手一查资料。市中心绝版地段△。精装小高层。实打。实的高端改善盘。均价19000元/㎡•。对。比。天宁区另一家高端改善盘旭辉铂悦天宁25000元/㎡的均价。华宇常宁府的价格似。乎。更容易让。买房人接受。
  那到。底是什么原因。导。致项目开盘一年了还没卖完?今天我前往□。项目售楼处。得到。以。下消息:
  2、华宇常宁府目前只有165㎡户型在。售。均价19000元/㎡▲。置业顾问。表示。目前正在•。准备上调备案价。后期预计价格在-。20000元/㎡◆!
  楼盘详情:总占地面积约2.5万方。。总建筑面积8.7万方。。共。有5栋小高层。户型面积143-165㎡。在。售均价19000元/㎡。精装交付▼;项目位于。常州主城区●。距离南大街仅2■.5公里
  要知道。。走高端路线楼盘的售楼处☆。置业顾问。难免都会有些“小傲娇”。虽然我穷且心慌☆。但为☆。了能了解到。更真实的情况。我还是硬着头皮进了售楼处•。
  人还没站定=。门口接待的置业顾问•。已经用。迅雷不及。掩耳盗铃的速度●。将。我全身穿着打●。扮扫视了一遍☆...▪...(我内心OS:不好意思。背着300块双肩包的我要让▪。你失望。了-。)
  置业顾问。0437辽源二手房打。量我的同▼。时。我也很快的看了一下售楼处内部的情况。售楼处是真的漂亮。人也是真的少。哦。不对。▷。是没有人.....
  在◁。中铺镇的一个“扶贫车间”里。村民们正在。削百合。片。新华网发 (宋燕 摄)
  现场除了在-。岗的几位置业顾问。之外。只有我一个人在。看房。活生生的感受了一把•。“包场看房▼”的VIP客户待遇。
  我随意的抛出一句。你们这边看房的人不是很多啊●?置业顾问。言简意赅的回了我两个字。还好。气氛一度十分尴尬。实在。没法聊★。
  据悉。华宇常宁府共。5栋楼▷。户型很简单。只有143㎡和。165㎡。其中1#、2#▽、3#楼全部和▷。5#部分为。143㎡户型□;5#楼剩下的部分和▲。6#楼则全部为。169㎡户型。据置业顾问。透露。目前只剩下169㎡户型在。售▽。均价为。19000元/㎡!
  ▼7月加推的2#楼◁。户型面积143㎡。72套房源▪。目前还有1套一楼房源未备案▲。总价约250万◁。均价约17500元/㎡;
  所以。房屋装修也看投。入多少钱。投▽。资多点。就◇。装修好点▼。投。资少点就▲。一般装修。再少点就=。是简单点装修了。
  根据中原研究发展部的数据。2019年上半年。广州市二手住宅共●。成交53372宗。环比★。下降7.9%。同。比。去。年大幅下滑22.3%。创下了近四年新低!
  ▼去。年8月推出6#楼△。户型面积169㎡。共。69套房源•。目前还有23套未备案;
  ▼去•。年9月推出5#楼。户型面积165㎡。共。104套房源。这是唯一一栋包含两种户型的房源▲。目前还有74套房源未备案。开盘半年时间。去。0437辽源二手房化仅2.9成;
  ▼去=。年10月。1#楼加推。户型面积165㎡。共☆。60套房源。目前仅剩4套房源未备案;
  和△。平阳光照。耀焕新的容颜。凝固的音乐。见证壮丽七十年。把。奋斗握在。掌心。好日子连。绵◇。绿树掩映处。是幸福的家园。(碧川配文 张良波摄于◆。佳园)
  从。以。上去…。化情况。我们不难发现…。华宇常宁府143㎡户型市场接受度较□。高。推出房源都已成功售出;但169㎡户型。因▷。为。面积大。导。致总价高。去。化十分艰难。
  中国宝武钢铁集团有限公司成立于○。1992-01-01,注册资本5279110□.100000万人民币元,法定代表人是陈德荣◇,公司地址是中国(上海)自。由。贸易试验区世博大道。1859号…,统一社会信用。代码与。税号是21H,行业是租赁和。商务服务业,登记机关是上海市市场监督管。理局,经营业务范围是经营国务院授权范围内的国有资产。开展有关国有资本投•。资、运营业务◁。 【依法须经批准的项目。经相关部门批准后方。可开展经营活动】,中国宝武钢铁集团有限公司工商注册号是
  即。便如▷。此◆。置业顾问。依然表示。他们目前仍在。和■。有关部门积极协商中■。后期上调备案价格●。可能要卖到。2万/㎡!
  在=。5-20公里这个区间。分时租车开始加入竞争。而共。享单车的竞争力严重下滑★。特别是夏冬两季。痛苦指数成倍增加。分时租车有可能与。共。享单车拼舒适度。与。高峰时段。与。拒载的出租车和。动态调价的网约车拼接单效率□。。
  无论后期项目是否能成功重新备案▽。19000元/㎡的价格去◇。化都这么艰难了。卖到。20000元/㎡情况难道。会有所改变么?
  当▼。我耐心听完一堆项目说辞。提出要看一下样板间时。置业顾问。一脸微笑的告诉我。需要验资100万才能看样板间◆!
  “因●。为。买这个房子首付至…。少得百来万▼。至。少得有一个资产证明证明一下。那后面才能看样板间。”置业顾问。贴心的补充道。…。
  好吧。没有100万看不了样板间。了解一下具体的价格总是可以…。的吧□。当。我询问。现在。5#还有哪些楼层在■。卖。具体价格是多少时。置业顾问。一边取着户型图递给。我。一边引导。我往。大门口走。“如▲。果你真的考虑要买。还是尽。0437辽源二手房早带家人来看。现在●。给。你报楼层也没有什么意义。”
  其实•。华宇常宁府需要验资并不是现在。才有的。据小道△。消息称。早在。项目首开时就。有验资门槛。需要提供80万以▲。上的资产证明才能看房。
  下面和★。我一起。来欣赏一下这价值100万的样板间吧◆。先放户型图
  2、虽然项目地理位置优越。但无优质学区配套●。升值溢价空间有限▷;也可以。说○。房子买到。手。价格就。已经到■。顶了。
  3△、开发商心态佛系。我实探的过程中发现。置业顾问。对。于。去。化缓慢的问。题并不着急。心态着实平的很。
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